En stor amortering...

Jag tog beslutet att lätta på vår portfölj för att amortera ner våra lån på huset. Det blev ett sjusiffrigt belopp, vilket gör att vi har en belåningsgrad på 33 % när det kommer till vår fastighet i Sverige. Tar jag med vår fastighet i Spanien ligger vi på en total belåningsgrad om 20 %, då vi inte har några lån på den lägenheten.

Nu kommer vi aldrig att behöva amortera ner en krona till på våra fastighetslån samt att vi har en väldigt låg belåning. En dryg miljon i lån gör att när vi säljer huset för en lägenhet i Göteborg, om ca 7 år, behöver vi inte låna en krona framöver om vi inte vill. Dock skall det sägas att det inte är särskilt intelligent att inte ha några lån (så länge det handlar om tillgångar som ökar i värde över tid), då staten idag subventionerar lånen med 30 % (ränteavdrag).

Vidare kan det vara väldigt svårt att få låna utan en inkomst när vi väl väljer att sluta vara anställd för förmånen att leva på utdelningar. Ovan gör att det blir ytterligare en smäll för portföljen, men då vi kommer att få en väldigt bra tjänstepension då vi fyller 55 år, känner jag mig hyfsat trygg att vi skall komma i mål om dryga 6 år. Nu blir avsättningarna till portföljen på 35 000 kronor i månaden plus en löneväxling på 14 000 kronor, så länge vi håller oss till 6 utlandsresor per år.

Det finns inget som säger att vi inte ökar belåningen om det skulle smälla rejält på börsen, inom portföljen kommer jag inte att vara rädd för en hälsosam belåning när lägen uppstår.